灵宝法院网讯  签完房屋买卖合同没多久，发现房价上涨就心生悔意，干脆毁约“不卖了”，又百般拖欠受卖人的定金。近日，一位见利忘“信”的男子被起诉至灵宝市人民法院，在法官的耐心调解下终于认识到错误，当庭与原告达成还款协议，一起房屋买卖合同纠纷案成功化解。

    “我先付40000元，剩下的钱我分两次付清。不为别的，就算是我为诚信买的单吧！”  2019年9月23日，在灵宝法院民事第四审判团队干警的努力下，此案原被告双方握手言和，重修旧好。

    本次当庭履行前款的段某与原告马某本为朋友关系，2018年2月13日，段某将自己位于西安市某小区一套120平米的房屋出售给马某，并签订了《房屋买卖协议》，马某向段某付了20万元定金。之后随着西安市房价的上涨，段某便改变了主意，单方毁约，向马某告知房子“不卖了”。双方协商后段某愿意将房款退回并承担违约金5万元。2018年12月30日段某在履行15万元后，再没有还款迹象。马某无奈之下便起诉至灵宝法院。

    该院民事第四审判团队受理此案后，干警及时与被告段某取得联系，向其阐明利害关系，从法、情、理入手，告知段某：无论是从维护友情还是诚信做人方面考量，其都应自觉履行退还定金及承担违约金义务，且在庭前调解中把事情解决，要比判决下来的结果好得多，毕竟和解尚能维护宝贵的友情，而一纸判决书可能使二人的朋友关系就此断送。

    经过干警的耐心协调，最终段某同意为自己的毁约失信行为“买单”，双方当庭达成和解约定：被告段某当场履行40000元，剩下的欠款分两次付清，并自愿补偿原告马某10000元利息，此案取得了令人满意的效果。

    近年来，灵宝法院建立健全矛盾纠纷多元调解机制，各民事审判团队注重发挥庭前调解作用，认真剖析案件，深入问题根源，选择最有利于双方当事人的结案方式，进行审理民事案件,做好了多起案件的庭前调解，实现了“让当事人少跑路、节约诉讼成本、使案件审理快速出结果”的多重效果. 让法律意识扎根群众心中，司法为民的初心得以践行。