“法官，我们已经和申请人协商好了，麻烦暂停房屋拍卖！”2026年7月21日清晨，灵宝市人民法院执行二组干警接到了被执行人蒋某的来电，一句恳切请求，为一起即将启动房产拍卖的执行案件画上温情句号。

    据悉，2023年，蒋某、王某夫妇因生意周转需要，向刘某借款30万元。借款到期后，二人迟迟未履行还款义务。刘某多次私下催讨无果，无奈之下诉至灵宝法院。经法院依法审理，判决蒋某、王某偿还刘某欠款30万元及相应利息。裁判文书生效后，二人依旧消极拖延、拒不履约，刘某遂依法向法院申请强制执行。

    2026年5月，案件正式进入执行程序。执行干警第一时间对蒋某、王某名下银行账户、不动产等财产线索开展全面查控，经查其银行账户无足额可供执行财产，但名下登记有一套房产具备处置条件。为高效化解纠纷、减少当事人损失，干警当即传唤二人到庭谈话，细致释法明理，逐一告知消极履约、拒不执行的法律后果，明确警示房屋将被依法评估、拍卖的风险，耐心督促其主动结清案款、履行法定义务。

    面对干警的耐心劝导，蒋某、王某始终抱有拖延侥幸心理，以年事已高、无力还款为由消极应对，拒不配合履行。多次沟通劝导无果后，执行干警依法查封涉案房产，启动房屋评估、拍卖前置程序，并依法告知二人限期腾房。同时秉持善意文明执行理念，充分考量当事人实际情况，人性化告知：若在房屋正式拍卖前结清案款，法院将及时中止拍卖程序；若逾期仍未履约，法院将依法处置房产，以拍卖所得价款清偿债务。

    随着腾房期限日渐临近，房产拍卖风险切实落地，蒋某、王某彻底摒弃拖延侥幸心理，主动联系申请执行人协商还款。双方充分沟通、互谅互让，最终达成还款协议，蒋某、王某当场履行部分欠款。申请执行人认可协商结果，便出现了文章开头主动致电法院申请停拍的一幕。

    敬畏法律、诚信履约是公民的法定责任与道德底线。本案以刚性执行举措形成有力震慑，依托善意文明执行理念柔性化解纠纷，既维护了司法权威，也最大程度保障了双方当事人合法权益。下一步，灵宝法院将持续刚柔并济开展执行工作，精准发力破解执行难题，常态化督促失信被执行人主动履约，切实兑现胜诉权益，持续提升司法公信力。