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租地暗藏挖沙企图 法院:合同无效

  发布时间:2026-05-22 10:42:28


    耕地是保障粮食安全的核心根基,严守耕地红线是不可逾越的法治底线。任何假借土地流转名义、擅自改变耕地用途、破坏耕地资源的违法行为,必将受到法律制裁。近日,灵宝市人民法院阳店法庭成功审结一起土地转包纠纷,查明双方签约暗藏非法挖沙目的,依法认定案涉合同无效,并根据双方过错程度精准划分责任,以司法裁判守护辖区耕地安全。

    案情回顾

    2018年,张某承包某村一处面积13.5亩的苹果园,随后将该土地转包给王某,双方签订书面转包协议,王某一次性支付土地承包费3万元。

    看似合规合法的土地流转,实则暗藏违法意图。经查,王某承包涉案土地并非用于农业生产经营,真实目的是在耕地上非法挖沙牟利,张某对此知情且默许。因法律法规明令禁止,非法挖沙计划未能实施,涉案土地长期无人管护、闲置荒芜。双方就承包费退还问题争执不下、协商无果,王某遂诉至灵宝法院阳店法庭,要求张某全额退还承包款并支付相应利息。

    法院审理

    阳店法庭经审理认为,国家法律严格禁止在耕地上实施挖沙、取土、采石等损毁耕作层、破坏耕地资源的行为。本案中,双方以签订土地转包协议的合法形式,掩盖非法挖沙的违法目的,属于典型的以合法形式掩盖非法目的,案涉土地转包协议依法自始无效。

    根据法律规定,合同无效后,因合同取得的财产应当予以返还。本案原、被告明知土地拟用于违法活动仍订立合同,且双方均未履行土地管护义务,共同造成耕地长期闲置浪费,均存在明显过错。综合考量双方过错程度、土地闲置损耗等案件实际,法院依法判决,由张某按照70%比例返还王某承包款21000元;因双方均有过错,对王某主张的利息诉求依法不予支持。

    法官说法

    耕地保护事关国家粮食安全,土地流转必须严守法律规定和诚信原则。根据《民法典》相关规定,以合法交易形式掩盖非法目的的民事行为无效,不受法律保护。假借土地流转名义违规挖沙、擅自改变耕地用途,不仅交易行为归于无效,行为人还将面临行政处罚,情节严重的,依法追究刑事责任。

    在此提醒广大群众,开展农村土地流转交易,必须明确合法用途、严守耕地红线,坚决杜绝各类变相破坏耕地的违法行为,依法依规参与土地交易,共同守护良田沃土,筑牢粮食安全法治屏障。

责任编辑:综合办    


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